Ипотечные программы молодым семьям

Существуют специальные ипотечные программы, позволяющие молодым семьям получить средства для первоначального взноса, снизить процентную ставку, получить «отсрочку» на время рождения ребенка. Ведь для большинства таких пар ипотека представляет собой, чуть ли не единственный способ обзавестись собственным жильем, притом, что карьера только начинается, есть ребенок или различные другие ситуации.

Одной из таких программ является «Молодая семья», представляющая безвозмездную соц. выплату (30% от стоимости для бездетных семей, 35% для семей с детьми), которую можно использовать для покупки квартиры, взноса по ипотечному кредиту или же для строительства собственного дома.

«Возрастной ценз»

По госпрограмме «Молодая семья», молодыми считаются семьи, возраст каждого из супругов в которых не превышает 35 лет. У банков более снисходительный подход, например, в Сбербанке специальными условиями по ипотеке могут воспользоваться семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста.

«Новостройка»

«Новостройка» - один из наиболее выгодных кредитов для молодых пар. Если ставки по ипотечным кредитам в банках составляют, в среднем, 12-15%, то тут составит всего 6,15%.

«Перспективные» заемщики

Хорошей поддержкой для молодых семей служит материнский капитал. В среднем размер кредита по спец. программам АИЖК в России немногим больше 1 млн. рублей, а сумма материнского капитала 365 тыс. рублей. По программе федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с использованием мат. капитала действуют льготные ставки: от 7,65% - «первичка», от 8,65% — на вторичном рынке жилья.

При расчете суммы кредита для молодых пар многие банки, а также АИЖК, учитывают не только доходы самих супругов-заемщиков, но и их родителей. Это предоставляет возможность молодой семье купить значительно более приличное жилье, чем позволили бы им только их собственные доходы.