Русская ипотека / Новости ипотеки / В первом полугодии 2014 года ипотека побила все рекорды

В первом полугодии 2014 года ипотека побила все рекорды

Центробанк обнародовал информацию о состоянии ипотечного рынка по итогам первого полугодия. Более 448,5 тысяч кредитов на приобретение жилья получили россияне. Их общая сумма составила 769,5 млрд. рублей. Регулятор констатировал рекордные темпы роста ипотеки. Она в 1,33 раза увеличилась в количественном исчислении по сравнению с первым полугодием прошлого года.

В то же время, аналитики отмечают снижение темпов роста ипотеки, которое проявилось с конца весны. Они считают, что ситуация на ипотечном рынке в дальнейшем будет зависеть от политической обстановки и от условий фондирования. Так как пока эти факторы не приносят оптимизма, эксперты считают, что первое полугодие 2014 года останется в истории как самый лучший этап в развитии ипотечного рынка России.

Самыми важными событиями ипотечного рынка России в 1-м полугодии эксперты назвали увеличение рыночной доли Сбербанка до 50%, введение новой схемы расчета процентной ставки банком ВТБ, что позволило повысить размер среднего кредита на 10%.

По мнению Константина Мурашкина, начальника отдела продаж ипотечных кредитов Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка, самым важным событием на рынке ипотеки стал бум первого квартала. Население стремилось избавиться от инвестиционных накоплений и вложить их в более надежную недвижимость. Это привело к росту объемов кредитования на 35% по сравнению с первым кварталом прошлого года при ожидаемых 15-20%. По статистике Райффайзенбанка, среди оформленных в первом квартале ипотечных кредитов 15% можно считать инвестиционными.

Светлана Сурина, начальник управления разработки розничных кредитных продуктов МТС Банка, считает, что значительную роль на ипотечном рынке сыграли программы, рассчитанные на первичное жилье, которые были использованы в 50-60% случаев получения ипотеки для новостроек. Это специальные программы «12-12-12» и «12-12-30» Сбербанка. Не менее важным стало введение банком ВТБ24 ставок, зависящих от суммы займа. Эти программы стали стимулом для прочих игроков рынка и вынудили их разработать новые программы, например кредит под залог недвижимости.

Как считает Дмитрий Алексеев, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург», важным фактором функционирования рынка стало повышение регулятором ключевой ставки. В первом полугодии она возрастала дважды – в марте и мае. В июле Центробанк поднял ключевую ставку в третий раз, доведя ее до 8,5%. Это будет влиять на положение рынка ипотеки в дальнейшем, так как ипотечные банки будут вынуждены корректировать условия кредитования в зависимости от подорожания фондирования.

Еще одним изменением, повлиявшим на рынок ипотеки, стало упрощение процедур обработки заявки на кредит. По мнению Екатерины Немченко, директора департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg, облегчение процесса оформления, возможность передать необходимые документы электронной почтой сделали ипотеку доступнее для клиентов.

Мария Литенецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», отмечает снижение размеров первоначального взноса при оформлении ипотеки. Это сыграло значительную роль для принятия клиентами решения об оформлении ипотеки, так как для большой части населения 20% одноразовый платеж был невозможен.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 14/08/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
28 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет