Новости ипотеки

До сих пор АИЖК предлагало самые строгие условия заемщикам ипотечных кредитов. Недаром доля заемщиков ипотеки у АИЖК стабильно снижается на протяжении последних лет. По оценкам экспертов, доля агентства на российском рынке ипотеки к конце года составит 5%, а к началу ноября, по сообщению директора департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Марии Поляковой, эта цифра составляла 4%.

Первый вице-президент, член правления Бинбанка Александр Лукин сообщил о том, что банк планирует вернуться на рынок ипотечного кредитования в следующем году, в 4-м квартале. Бинбанк перестал работать на ипотечном рынке в 2012 году. Теперь кредитная организация нацелит свои усилия на кредитование жилья в крупнейших городах страны.

Для первичного рынка жилья ипотека становится главным способом оплаты. По анализу агентства «МИЭЛЬ-Новостройки», за 11 месяцев текущего года доля ипотечных сделок на первичном рынке составила 43%, доля сделок с рассрочкой платежей – 17%.

Средства военнослужащих, которые накапливаются для внесения первоначального взноса по ипотеке, являются втрорым крупным массивом после суммы накопительных пенсий. Однако пенсионные средства заморожены с 2014 года, поэтому для частного управления остается только военная ипотека.

Ставки по ипотеке в нашей стране не вызывают оптимизма у большинства граждан. Они являются одними из самых высоких в мире. В рейтинге по этому показателю Россия занимает 47 место из 60. Благодаря такой дороговизне, переплата по кредиту за 20 лет в среднем составляет 215%.

Погашая досрочно платежи по ипотеке, заемщик надеется сэкономить средства и уменьшить срок кредитования. В некоторых банках Сбербанк, Связь-Банк, ВТБ24, «Возрождение», «Санкт-Петербург» у клиента есть возможность выбора при досрочном погашении взносов.

За период с 2005 по 2013 год в стране более 246 тысяч военнослужащих зарегистрировались для участия в накопительно-ипотечной системе с целью получения жилья. В то же время лишь около 49 тысяч из них воспользовались военной ипотекой и приобрели жилье по льготным условиям.

Ипотека несет в себе немалые риски как для заемщика, так и для кредитора. Решаясь на выдачу кредита для приобретения жилья, кредитная организация стремится минимизировать свои риски. Проще всего это сделать путем снижения размера кредита.

Ипотечные портфели банков стабильно растут. В течение 2013 года объем ипотечных кредитов увеличился на 597 млрд. рублей. На сегодняшний день ипотека насчитывает огромную сумму - 2,3 трлн. рублей.

Аналитики девелоперской компании RDI прогнозируют, что в будущем году мы будем наблюдать заметное снижение ипотечных ставок, они упадут до 10% годовых. И основанием для такого прогноза стало изменение ставок в текущем году, их стабильное снижение.