Русская ипотека / Новости ипотеки / Для защиты заемщиков ипотеки принимают еще один закон

Для защиты заемщиков ипотеки принимают еще один закон

Проект закона «О внесении изменений в статью 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности» одобрен Правительством России. Нововведения сулят ипотечным заемщикам прозрачность кредитования и защиту. В поправках, разработанных депутатом Государственной Думы Олегом Михеевым, есть требование к банкам в полном объеме информировать заемщика ипотечного кредита о всех возможных расходах. Причем, делать это нужно до подписания договора и проведения банковских операций.

Одобрив в целом изменения в закон, правительство потребовало четко прописать порядок предоставления информации клиенту и то, каким способом следует это делать.

Несмотря на то, что в ст. 29 закона «О банках и банковской деятельности» указывается, что только по согласованию с заемщиком кредитное учреждение устанавливает комиссионное вознаграждение по операциям, банки, как правило, вносят в договор кредитования финансовые санкции и различные комиссии.

1 июля вступят в силу законы «О потребительском кредите (займе)» и «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ «О потребительском кредите (займе)», в которых жестко прописаны правила оформления кредитного договора и перечень его позиций. Действие этих законов распространяется и на ипотечные кредиты. По их нормам, в кредитном договоре должны содержаться условия кредита, в том числе возможность изменения процентной ставки, возможность уступки кредита третьим лицам, способы погашения кредита, период, в течение которого клиент может отказаться от займа, санкции за невыполнение договора. Отдельно закон требует четкого, хорошо читаемого изложения текста договора.

Посчитав недостаточными положения указанных законов, правительство одобрило и законопроект Олега Михеева, который также требует от кредитора полного информирования заемщика. Эксперты полагают, что новый законопроект можно дополнить еще одной поправкой, которая бы требовала от банков обеспечения открытого доступа к кредитным договорам. Это позволило бы клиентам предварительно изучить содержание договора, проконсультироваться с юристом, обдумать его условия. Тогда ситуация, когда банки не дают на руки договор до подписания и выделяют минимальный срок на ознакомление, была бы исключена.

Президиум Высшего Арбитражного суда РФ еще в сентябре 2011 года принял решение считать незаконными такие сборы, как комиссия за досрочное погашение займа, комиссия за рассмотрение заявки на кредит, комиссия за возврат кредита досрочно. Кроме того, было признано нарушением изменение кредитной ставки в одностороннем порядке, требование банка досрочного погашения кредита, рассмотрение споров между заемщиком и кредитором в суде, находящемся в месте расположения банка.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 27/05/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет