Два мнения о судьбе процентной ставки по ипотеке

Начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка Сергей Ситин считает, что сколь-нибудь значительного снижения ставок по ипотечным кредитам в наступившем году ожидать не приходится. И причиной этого является довольно высокая стоимость заемных капиталов для банков.

Надеяться на изменение ситуации со стоимостью ресурсов не стоит, так как состояние российской экономики и нестабильная ситуация на мировом рынке не способствуют удешевлению заемных средств, которые банки привлекают извне. В связи с этим Сергей Ситин говорит о возможности незначительных уменьшений значений процентных ставок. Он предполагает, что максимально, на что можно рассчитывать заемщикам, это снижение в пределах 0,5 п.п.

Точку зрения правительства в этом вопросе озвучил министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев. Он уверяет, что для рынка вполне реально получить ипотечную ставку в размере, равном сумме уровня инфляции и 2-2,5 п.п. Так как в 2013 году уровень инфляции зафиксирован в размере 6,5%, а средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам составила 12,4% по данным АИЖК, у игроков рынка есть значительный задел для достижения намеченного результата. После совещания у президента РФ Владимира Путина Алексей Улюкаев уверен, что такая задача будет решена усилиями правительства и кредитных организаций.

Известно, что президент намечал в ближайшее время снижение процентной ставки до размера ставки рефинансирования плюс 2-2,5 п.п. В настоящее время ставка рефинансирования Центробанка составляет 8,25%.

Важность задачи удешевления ипотечных кредитов подчеркивает первый вице-премьер Игорь Шувалов. Масштабность задачи он подкрепляет большой популярностью ипотеки среди населения страны. Так, в 2003 году в России было выдано 14,5 тыс. кредитов на приобретение жилья, а в 2013 году эта цифра поднялась до 800 тыс., а общая сумма ипотечных займов достигла 1,3 трлн. рублей.