Русская ипотека / Новости ипотеки / Эксперты прогнозируют рост ипотечных ставок

Эксперты прогнозируют рост ипотечных ставок

Правительство не оставляет попыток разрешить проблему обеспечения жильем широкого круга граждан. Планы властей велики, согласно государственной программе «Жилье для российской семьи» в стране построят около 25 млн. кв. метров жилья. Причем, стоимость квадратного метра такого жилья не должна быть выше 30 тыс. рублей. Это подтвердил заместитель министра строительства РФ Александр Плутник на форуме, прошедшем в Санкт-Петербурге.

Пока по-прежнему собственное жилье остается мало доступным для большинства населения. Помогают решить проблему ипотечные кредиты, поэтому ситуация с ипотечными ставками постоянно отслеживается экспертами. Даже незначительный их рост негативно сказывается на рынке. В последние два года ставки по ипотеке оставались на одном уровне. В этом году есть опасения, что им суждено вырасти. Причинами этого считают снижение платежеспособности населения и влияние событий, происходящих в Украине.

По мнению финансового аналитика Петра Селина из Центра Финансовых Решений, банки уже отреагировали на снижение финансовых возможностей населения. Определяя размер кредитной ставки для заемщика, банкиры учитывают риски снижения его доходов. И эта оценка неуклонно растет. Если в предыдущие пару лет соотношение базовой ставки и оценки риска заемщика составляло 8% и 4% соответственно, то сегодня оно держится на уровне 6% и 6%.

Эксперты отмечают, что снижение стоимости банковских активов в последние годы сопровождается ростом рисков у заемщика. То есть, причин для снижения ипотечной ставки нет. В лучшем случае, она будет держаться на прежнем уровне, около 12%. Константин Селянин прогнозирует дальнейший рост рисков со стороны заемщиков.

Реагируя на внешнеполитическую ситуацию, банки уже предлагают несколько более высокие ставки. Это не касается ипотечных кредитов по программам АИЖК, финансируемых государственной казной. А коммерческие банки чутки к внешнеполитическим факторам и готовы реагировать на них дальнейшим повышением ставок. Даже незначительный их рост на доли процентного пункта приводит к падению спроса и снижению доступности ипотеки.

Как бы ни оценивали аналитики дальнейшую судьбу ипотечных ставок, они единодушны в том, что ипотечное кредитование останется востребованным на рынке. Только с его помощью граждане смогут решить жилищный вопрос. Особенно те категории, которые попадают в госпрограммы. Именно за счет таких категорий граждан, а также тех, кто уже имеет жилье и желает расширить его площадь, спрос на ипотечное кредитование будет поддерживаться на высоком уровне.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 12/06/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
28 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет