Госдума отклонила законопроект о выкупе заложенного в ипотеку жилья

Госдума, рассмотрев в первом чтении законопроект о предоставлении возможности выкупать в государственную и муниципальную собственность жилье, которое выступает залогом в ипотечном кредите, в том случае, если есть согласие банка, выдавшего кредит.

Проект закона был разработан депутатами «Справедливой России». Он должен действовать в ситуациях, когда заемщик оказывается в непростой ситуации и не в состоянии осуществлять ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. Проект оговаривает, что при превышении ипотечной задолженности стоимости жилья, которое выставлено в залог, из местного или государственного бюджетов должны быть выделены средства для погашения разницы банку, держателю залога.

Закон предусматривает защиту прав заемщика, который оказался в ситуации дефолта. Даже после выкупа квартиры в государственную или муниципальную собственность, бывший ее хозяин может продолжать жить в помещении на условиях договора социального найма. Для бывшего владельца квартиры предусмотрено преимущественное право на выкуп жилья у государственных и муниципальных органов. Однако такой выкуп будет проводиться по рыночной стоимости.

Возражения против внесенного проекта высказали члены думского комитета по вопросам собственности. По их мнению, в законопроекте нет четкого механизма, по которому можно выполнять декларируемые процедуры. Как считает заместитель председателя комитета Владимир Афонский, творцы закона не четко прописали источники финансирования и обеспечение финансовыми средствами бюджетов разного уровня для выкупа жилья.

Неясно из представленного проекта, у каких категорий населения можно будет выкупать жилье. Поэтому, Владимир Афонский считает, что подписание закона в таком варианте приведет к возникновению множества проблем при его выполнении. Депутат предупреждает, что закон может иметь негативные последствия, когда население будет брать ипотечные кредиты, особенно не задумываясь.