Конкуренция банков играет на снижение ипотечных ставок

Снижение ипотечных ставок, произошедшее в ноябре, случилось не из-за правительственных решений, а благодаря жесточайшей конкуренции банков на ипотечном рынке.

Ведущие банки расширили линейки своих ипотечных продуктов. Так, новый шаг в привлечении покупателей жилья сделал Ханты-Мансийский банк. Он предложил заемщикам дополнительную ссуду на приобретение машино-места в том жилом комплексе, где клиент покупает квартиру. Проект «Паркинг» предложил процентную ставку 15,5-16,5% годовых и срок кредита – до 7 лет.

Росбанк предложил продукты «АвтоДом» и «АвтоДом Новостройка», которые дают возможность купить машино-место в многоуровневом наземном гараже или подземном паркинге. По словам директора по розничному бизнесу Северо-Западной дирекции Росбанка Алексея Главатского, покупаемое машино-место оформляют в залог. В связи с этим от заемщика не требуется дополнительное обеспечение.

До сих пор «гаражные» программы не были популярными среди клиентов. Новые предложения, возможно, изменят ситуацию.

Немало появилось других предложений от банков. Росбанк ввел новые правила кредитования: при условии, что заемщик успевает оформить сделку в течение месяца после одобрения заявки, процент по ипотеке снижается на 0,25 п.п. Абсолют Банк уменьшил размер первоначального взноса с 30 до 15% для покупки квартиры на этапе строительства.

Банки стремятся сделать получение кредита комфортным и предложить заемщикам более удобное обслуживание. Так, Северо-Западный банк Сбербанка России создал дополнительный сервис, благодаря которому для заемщика еще при оформлении кредита просчитываются условия, которые будут действовать в случае необходимости отсрочки оплаты очередных платежей. В том числе, составляется индивидуальный график оплаты основного долга и процентов, просчитываются возможности увеличения срока кредитования. 

Особенно интересное предложение появилось в ноябре от АИЖК. На период с 25 ноября по 31 декабря агентство списывает пени с должников, которые погасили просроченный основной долг и проценты.