Русская ипотека / Новости ипотеки / Особенности ипотечного кредитования в 2014 году

Особенности ипотечного кредитования в 2014 году

Рынок ипотечного кредитования в 2014 году имеет свои особенности. Большинство банков, активно работающих на рынке, предпочитают работать по программам, предназначенным для клиентов – участников зарплатных проектов. К ним отношение более лояльное. В отличие от прошлого года, когда банки не особо разбирались в надежности клиента, а стремились любым способом нарастить свой кредитный портфель, сегодня они стали разборчивее. Эксперты считают, что тому причиной стала сложная экономическая ситуация в стране, политический кризис на Украине. Значительная часть населения решила вкладывать сбережения в недвижимость. А курс рубля неуклонно падает. Большой наплыв заемщиков ипотечных кредитов дал возможность банкам выбирать лучших из них. Сегодня банки стремятся найти среди потенциальных заемщиков самых надежных и прозрачных клиентов и улучшить качество ипотечного портфеля. Для жителей Тюмени, ипотечный брокер Сова расскажет как получить ипотеку в Тюмени какие нужны документы и в какой банк их подавать.

Лучшие из лучших для банка – участники зарплатных проектов. О таких заемщиках банк знает все: и уровень дохода, и кредитную историю. Они интересны еще и потому, что банк осведомлен о состоянии дел у работодателей таких заемщиков, ведь полностью контролирует движение по счетам, и понимает перспективу доходов клиента в будущем. «Зарплатные» клиенты наиболее надежные и ответственные. Как правило просрочек они не допускают. В результате банки к таким клиентам проявляют особое отношение. Это выражается в скидках к обычным ставкам по кредитам, в предложении более лояльных условий договора, в создании специальных ипотечных продуктов с привлекательными условиями.

Некоторые банки в 2014 году не желают работать с обычными заемщиками, сделав ставку лишь на «зарплатных» клиентов. Другие выдают ипотечные кредиты не «своим» с большим разбором, выбирая заемщиков с достаточно высоким уровнем доходов или работающим в ведущих крупных компаниях. Обычные потенциальные заемщики получают только отказ.

Еще одной особенностью ипотечного кредитования стала двойная проверка. Банки опасаются недобросовестного заемщика, который пройдя проверку после подачи заявки на кредит и получив «добро», считает, что ничто не мешает получить еще один кредит в другом банке. Чаще всего, такие клиенты берут потребительский кредит для покупки мебели, ремонта или первоначального взноса на квартиру. Столкнувшись не единожды с такими ситуациями, когда заемщик, получивший ипотечный кредит не может его обслуживать из-за прочих займов, банки теперь проверяют клиентов более тщательно. Перед заключением договора клиент проверяется еще раз на наличие других кредитов. Поэтому те, кто успел между первой и второй проверкой получить заем, рискует получить отказ в ипотеке.

Такой подход к проверке клиента теперь практикуют многие банки, поэтому не стоит рисковать перед заключением сделки остаться без денег на покупку квартиры. Случаи отказа заемщику после второй проверки участились. Эксперты советуют для снижения рисков обращаться в несколько банков за одобрением ипотечного кредита.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 28/01/2015 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
28 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет