Русская ипотека / Новости ипотеки / Приживется ли ипотечное страхование?

Приживется ли ипотечное страхование?

Совершенствование механизма защиты ипотечных заемщиков и банков необходимо для развития ипотечного рынка. Законопроект, принятый во втором чтении Госдумой, «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по мнению государства, является очередным шагом для увеличения привлекательности ипотеки. Депутаты выполняют поручение Дмитрия Медведева, поставившего задачу доработать законопроект и принять до 10 июня.

Закон предлагает заемщику застраховать себя от невозможности оплаты долга на сумму, составляющую от 10 до 50% размера ипотечного кредита. А банк застрахует финансовые риски, что позволит избежать убытков в случае недостаточности суммы, вырученной от реализации залогового жилья. При получении кредита оба полиса могут быть оформлены одновременно. Однако, это дело добровольное.

На основании положений законопроекта ожидается, что заемщики ипотечного кредита защитят себя в случае банкротства. Ведь сегодня, отдав банку квартиру в счет погашения долга, заемщик все равно остается должником, так как средств от ее реализации не хватает для покрытия убытка. Кроме того, застраховав финансовые риски, банк будет легче выдавать средства заемщикам. Возможно, будет снижен размер первоначального взноса. В настоящее время лишь несколько банков идут на выдачу кредита с нулевым первоначальным взносом.

Однако, по мнению экспертов, введение в действие ипотечного страхования и страхования финансовых рисков банка не даст ожидаемого результата. Во-первых, не готовы к сотрудничеству страховые компании. Так, директор Центра страхования ипотечных и банковских рисков СК «Альянс» Арсен Широян сообщил, что компания не будет заниматься такими видами страхования. Виталий Овсянников, руководитель отдела имущественных видов страхования Северо-Западного дивизиона компании «Ренессанс страхование» считает такие виды страхования невыгодными для страховщиков, так как риски значительны, и просчитать их сложно. Аналитики опасаются, что в периоды спада на рынках недвижимости, риски значительно возрастут, и компании останутся с убытками.

Во-вторых, не видят смысла в таком страховании банки. По сообщению Татьяны Хоботовой, начальника отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Cанкт-Петербурге, в основном ипотечные кредиты выдаются с условием 35-40% первоначального взноса. Заемщики не захотят оплачивать страхование ипотеки, которое дорого им обойдется и составит от 1 до 3% страховой суммы. И эти деньги нужно заплатить единоразово. Поэтому заставить клиентов оформлять полис страхования будет непросто. Такие дополнительные расходы вряд ли будут способствовать привлечению новых клиентов к ипотечному кредитованию.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 28/05/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет