Русская ипотека / Новости ипотеки / Развитие ипотеки на малоэтажное жилье - в планах правительства

Развитие ипотеки на малоэтажное жилье - в планах правительства

Глава Минстроя России заявил о необходимости развития ипотечного кредитования для малоэтажного жилья. Такое жилье эконом-класса интересует покупателей с небольшим бюджетом и молодежь. А более дорогие коттеджи и таунхаусы привлекают состоятельных людей, у которых уже есть жилье. Особенно важна ипотека для тех, кто приобретает квартиры в малобюджетных малоэтажках.

По оценке Михаила Меня, в настоящее время среди всего жилья, которое вводят в строй, половину составляет малоэтажное жилье. Поэтому министр призывает к равномерному развитию ипотеки и на многоэтажное, и на малоэтажное жилье.

По оценке экспертов, для малоэтажного жилья, которое уже сдано в строй, ипотечный кредит можно получить легко, на стандартных условиях. Заместитель директора департамента ипотечного кредитования «Номос-Банка» Денис Махов уточняет, что обычно при оформлении ипотеки на квартиру в малоэтажном доме предлагается кредит с первоначальным взносом в 10%. Если же кредитуемый объект в свидетельстве о собственности регистрируется как часть жилого дома, первоначальный взнос составит 30%.

Если малоэтажное жилье находится на стадии строительства, получить кредит сложнее, и стоить он будет дороже. Это связано с тем, что при возможном дефолте заемщика такой объект будет сложнее реализовать, чем недвижимость в многоквартирном доме. Получить ипотечный кредит на начальной стадии строительства можно под 17,5% годовых. Такой процент действует до момента регистрации построенного жилья в собственность и оформления его в качестве объекта залога.

Хотя правительство поддерживает строительство малоэтажных объектов, ипотечное кредитование такого жилья значительно отстает, оно составляет мизерную долю в ипотечном портфеле банков. Пытается поправить ситуацию АИЖК с помощью специальной программы «Малоэтажное жилье», предлагая ипотеку на квартиры, жилые дома с участком земли и земельные участки для строительства. Ставки достаточно привлекательны: от 7,9 до 11% для жилья первичного рынка и от 10,2 до 15,55% для жилья вторичного рынка. Такие кредиты можно получить в банках, являющихся партнерами АИЖК. Задачей агентства является рефинансирование выданных банками кредитов. Однако таких партнеров немного. Так, в Московской области их только два. Немного и жилых малоэтажных объектов, где можно выбрать квартиры. Это всего лишь 9 комплексов на территории региона.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 05/03/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет