Русская ипотека / Новости ипотеки / Тенденции ипотечного рынка на юге России

Тенденции ипотечного рынка на юге России

Дискуссионная сессия «Рынок ипотечного кредитования: итоги и прогнозы» прошла в Ростове-на-Дону. Основная тема обсуждения – высокий спрос на жилье, поддерживаемый внешними факторами, и действия банков для удовлетворения потребностей покупателей. В сессии участвовали эксперты партнерства «Южная палата недвижимости» и специалисты Южной дирекции Росбанка. Обсуждение касалось дальнейшего развития рынка недвижимости, возможностей ипотечного кредитования и совместных действий банков и риэлторских компаний.

В дискуссии эксперты высказывали очень осторожные прогнозы, что связано с нестабильностью политической ситуации и проблемами на мировом рынке финансов. По общему мнению, особенно подстегнули спрос на недвижимость нестабильность валютного рынка и падение доверия к банкам в связи с отзывом лицензий. Возможно, что эта ситуация станет долгосрочной.

Генеральный директор компании «Дон-МТ-недвижимость» Ольга Тикиджи-Хамбурьян обратила внимание на самый востребованный вид недвижимости стоимостью до 1 млн. рублей. Она объясняет это желанием владельцев депозитов в размере от 500 тыс. рублей до 1 млн. рублей забрать средства из ненадежных банков и поместить в объект недвижимости. Такого жилья в крупных городах немного. Чтобы удовлетворить потребности таких покупателей, необходимо поддержать их с помощью ипотечных кредитов. Тогда у них появляется возможность приобрести более дорогое жилье. Поэтому и риэлторам, и банкам следует создать для таких покупателей специальные предложения. Это выгодно банкам в смысле сохранения средств в банковской сфере. И позволяет покупателю решить жилищный вопрос.

Николай Коробков, заместитель регионального директора по розничному бизнесу Южной дирекции Росбанка, отмечает смещение интереса покупателей к жилью первичного рынка. За последние два года объем сделок с первичным жильем вырос с 30 до 40%. А объем кредитования вторичного жилья в регионе составляет 50-60%. Николай Коробков подчеркнул интерес банков к ликвидному объекту залога. Поэтому Росбанк предложил программу для приобретения однокомнатного жилья, условия которой требуют небольшой первоначальный взнос и предлагают сниженную процентную ставку.

Выделена еще одна интересная категория покупателей, которые, используя ипотеку, желают приобрести жилье и выставляют в залог имеющуюся недвижимость. Все более распространяются многоуровневые сделки, которые требуют сложных схем залогов существующих квартир, быстрой их реализации со снятием обременения ипотеки для приобретения нового жилья. По мнению Петра Запорожца, директора агентства «Ваш Выбор +», в таких ситуациях стандартные схемы ипотеки мало эффективны. Банки должны предложить новые способы решения многоходовых сделок.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 12/03/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет