Задачи АИЖК в ближайшем будущем

План деятельности АИЖК на 2014 год одобрен Наблюдательным советом ОАО «АИЖК». Он является этапом в реализации стратегии развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года.

Согласно Стратегии развития Группы компаний «АИЖК» в следующем году деятельность агентства будет развиваться по следующим направлениям.

1.Формирование механизмов создания ликвидности участников ипотечного рынка. На вторичном рынке агентство должно создать условия для устойчивого роста рынка. Особое внимание будет уделяться поддержке ипотеки в сегменте жилья эконом-класа путем развития рынка ценных бумаг. Задачами агентства являются формирование стандартной основы для выпуска ипотечных ценных бумаг, покупка их у участников рынка, создание мультиоригинаторной платформы с целью организации совместных выпусков ипотечных ценных бумах. В результате должны сократиться сроки проведения сделок по секьюритизации и вырасти их эффективность.

2.Рост доли на первичном рынке ипотечного кредитования до 6,6% в течение 4-х лет. В том числе объемы рефинансирования ипотеки в 2014 году достигнут 66 млрд. рублей. Создание условий для поэтапного уменьшения маржи, которая складывается между выданным или рефинансируемым кредитом и привлеченными средствами вторичного рынка. В 2014 году планируется снижение до 3,5 п.п., а к 2018 году – до 2,2 п.п.

3.Формирование условий для роста ипотечного рынка как в количественном, так и в качественном выражении. Создание условий для развития конкуренции на ипотечном рынке. Задачей агентства является развитие инфраструктуры и механизмов перераспределения рисков, а также их снижение. Оказание инфраструктурных услуг по сопровождению ипотечных активов должно привести к снижению маржи ипотечных кредиторов.

4.Агентство будет развивать ипотечное страхование для эффективного перераспределения рисков и роста доступности кредитов с небольшим первоначальным взносом. Перед агентством стоит задача привлечения мезанизма ипотечного страхования в сделках секьюритизации.

5.В части финансирования строительства жилья способствовать росту его объемов и введению не менее 15% объектов эконом-класса путем индустриального жилищного строительства. Цель деятельности агентства - реализация государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». На осуществление программы «Стимул» и прочих, действующих в рамках государственной программы, в следующем году выделяется 23,5 млрд. рублей.

Для финансирования деятельности АИЖК послужит размещение ипотечных ценных бумаг, привлечение финансирования из-за рубежа, размещение на отечественном рынке корпоративных облигаций как обеспеченных, так и необеспеченных государственными гарантиями.