Дешевая ипотека в регионах дает возможность заработать

Размер ипотечного кредита и условия его получения зависят от стоимости жилья. Тем более, на него влияет регион, в котором приобретается жилье и оформляется кредит.

Наиболее дорогой ипотечный кредит у жителей Москвы. По оценке экспертов, при покупке квартиры площадью около 50 кв. м, москвичам приходится ежемесячно выплачивать по кредиту в размере 7 млн. рублей на 14 лет в среднем до 90 тыс. рублей. Самый дешевый кредит на жилье в Карачаево-Черкесии. Там заемщики, взявшие в кредит 1,2 млн. рублей на 16 лет, должны вносить до 16 тыс. рублей ежемесячно.

По мнению аналитика АИЖК Андрея Туманова, такая разница в размере ипотечных платежей зависит от разницы в ценах на жилую недвижимость. В столице жилые объекты наиболее ликвидны. Руководитель отдела развития бизнеса банка DeltaCredit Дмитрий Поляков полагает, что цена ипотечного кредита связана с условиями, которые предлагают банки. Это и размер первоначального взноса, и уровень процентной ставки, и возможность воспользоваться субсидиями, и оформление комплексного страхования.

Приобретение жилья в ипотеку в регионах может быть достаточно выгодным из-за невысокой стоимости ипотечного кредита. Многие считают это хорошей инвестицией. Андрей Туманов предупреждает, что решив вложить средства в недвижимость в периферии, нужно исходить не только из условий кредитования и цен на жилье, но и из оценки дальнейшего изменения цен на жилье. Дмитрий Поляков подчеркивает, что судьба такой инвестиции зависит от ликвидности жилья и возможности ее реализации после выплаты ипотеки. Следует оценить, как соотносятся между собой рост цен на жилье и рост инфляции. Только после тщательного анализа, показывающего, насколько востребовано такое жилье в регионе сегодня и в будущем, можно рассмотреть возможность вложения.

При желании инвестировать в жилье главным является правильный выбор региона. Это будет основой получения выгоды от вложенных средств.