Ипотечная ставка снизится через 3-5 лет

Важная задача по снижению ипотечных ставок требует времени. Так считает аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ» Антон Сороко, который предполагает, что решить ее можно на протяжение 3-5 лет. По его мнению, на уровень ипотечной ставки в стране влияет высокая инфляция, неотработанный механизм рефинансирования ипотечных займов, высокие издержки банков.

В сторону снижения процентной ставки будут работать нововведения, ожидаемые от Центробанка. Это облегчение процедуры по переуступке прав требования по закладным, рост объема рефинансирования Центробанком ипотечных кредитов, снижение коэффициентов риска при расчете достаточности капитала банков.

Антон Сороко прогнозирует постепенное уменьшение ставок по ипотеке вместе с ожидаемым снижением инфляции до 5 или 6%. Он предполагает падение кредитной ставки на 0,2-0,4 п.п.