Русская ипотека / Полезно знать / Оформление ипотеки

Оформление ипотеки

Оформление ипотеки дома или квартиры

С целью оформления приобретения (строительства) жилья на условиях ипотечного кредита необходимо обратиться в выбранный Вами банк с соответствующей заявкой с приложением всех необходимых документов.

По результатам рассмотрения банков Вашей заявки банком может быть принято решение о предоставлении Вам кредита либо об отказе выдаче кредита.

Ваше заявление может быть рассмотрено мгновенно («экспресс-ипотека»), на протяжении нескольких дней, недель в зависимости от сроков, установленных банком для рассмотрения указанных документов.

К выбору жилья можно приступить после получения положительного решения банковской кредитной комиссии относительно рассмотрения вашего заявления. При этом, выбранное ипотечное жильё должно соответствовать требованиям банка-кредитора.

Материалы, необходимые для оформления ипотеки должны содержать правоустанавливающие документы  на  выбранное жилье, его техническую документацию, документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам, выписка из Единого государственного реестра прав.

В случае, если в данное жильё имеются несовершеннолетние собственники либо имеет место обременение жилья правами несовершеннолетних лиц в дополнение к предоставленным документам необходимо приобщить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры.

В связи с тем, что банк может произвести финансирование примерно 80% оценочной стоимости имущества, при оформлении ипотеки в обязательном порядке необходимо произвести оценку жилья. Оценка необходима в связи с тем, что недвижимость, приобретаемая по договорам ипотеки, является собственностью заёмщика, но при этом, выступает в роли залога по обеспечению погашения по ипотечному кредиту в размерах и сроки, предусмотренные договором.

В связи с тем, что сроки кредитования по договору ипотеки являются продолжительными и с целью недопущения возникновения убытков в ходе выполнения банком условий договора, страхование жилья, оформляемого по договору обязательно.

В дополнение условий кредитования банк может потребовать у заёмщика застраховать иные риски, которые могут повлечь за собой не выплату по обязательствам по договору ипотеки, в том числе по потери трудоспособности.

При оформлении договора ипотечного кредитования следует обратить особое внимание на условия договора. В случае если какие-либо условия договора не устраивают заёмщика, от получения кредита целесообразно отказаться.

Существуют случаи оформления договоров купли-продажи, предусматривающие оформление закладной, которая является именной ценной бумагой и может быть использована для предъявления к платежу обязательства по ипотеке без предъявления дополнительных документов.

Оформление ипотеки дома (квартиры) должно быть осуществлено при участии нотариуса и подлежит обязательной государственной регистрации в органах юстиции.


  • Материалы раздела "Оформление ипотеки"
    Покупая свое собственное жилье, владелец становится независимым от постоянных поисков места жительства, оплаты аренды и множества неразберих с документацией.
    Дата публикации 25/06/2015  
  • Материалы раздела "Оформление ипотеки"
    С 2006 года на территории России функционируют бюро кредитных историй, которые занимаются сбором информации о потенциальных клиентах. Может ли случиться так, что долги со стороны родственников заёмщика могут испортить его кредитную историю?
    Дата публикации 18/03/2015  
  • Материалы раздела "Оформление ипотеки"
    Если вы проживаете в помещении, принадлежащем государству, то вы вправе приватизировать его в соответствии с действующим законодательством.
    Дата публикации 28/01/2015  
  • Материалы раздела "Оформление ипотеки"
    Банки всегда готовы помочь своему клиенту, но за свою услугу они хотя вознаграждение и гарантии безопасности сделки. Процент сейчас не мал. Поэтому человек должен все хорошо обдумать, а потом подписывать договор на получение ипотеки.
    Дата публикации 25/02/2014  
  • Материалы раздела "Оформление ипотеки"
    Выбор оптимального варианта ипотечного кредита является решающим фактором при покупке жилья. Именно с выбора ипотечной программы и банка, который даст кредит, следует начинать покупку жилья.
    Дата публикации 04/09/2013  
  • Материалы раздела "Оформление ипотеки"
    Если банк отказал вам в выдаче кредита, узнать истинную причину отказа крайне сложно, в большинстве случаев кредитный эксперт вам вообще ничего не скажет.
    Дата публикации 25/07/2013  
  • Материалы раздела "Оформление ипотеки"
    Для покупки недвижимости за рубежом есть возможность воспользоваться иностранным или российским кредитом. В большинстве случаев использование ипотечного кредита выгодно.
    Дата публикации 22/07/2013  
  • Материалы раздела "Оформление ипотеки"
    Прежде, чем вынести свое решение об ипотечном кредите, банк тщательно проверит все документы, которые вы ему предоставите. Поэтому оформлены они должны быть в соответствии с требованиями банка, а информация должна быть честной.
    Дата публикации 04/08/2011  
  • Материалы раздела "Оформление ипотеки"
    Существует целый ряд антикризисных рецептов для заемщиков, которые хотят приобрести недвижимость в кредит. На рынке представлен широкий ассортимент программ ипотечного кредитования с отсутствующими комиссионными и низкими процентными ставками.
    Дата публикации 19/03/2011  
25 сентября 2017
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет